© E. Vartanyan

Рынок недвижимости в Беларуси 2024: рекорды, риски и неожиданные повороты — что ждать в 2025?

2024 год оказался рекордным для белорусского рынка недвижимости. Число сделок по продаже квартир в стране значительно выросло, и стоимость жилья также продолжала расти.

По прогнозам аналитиков, по итогам года будет продано около 20 тысяч квартир — на 1,9 тысячи больше, чем в 2023 году. Основным фактором активного рынка стали доступные ипотечные ставки и высокий спрос на жилье. В начале года наблюдался настоящий бум, и количество сделок достигало рекордных уровней. Однако, начиная с осени, ситуация изменилась — ставки по ипотечным кредитам выросли, а курс доллара также оказал влияние на цены. Из-за этого количество сделок стало постепенно снижаться.

По словам Андрея Чернышева, заместителя начальника отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Твоя столица», рынок «вторички» в 2024 году пережил два этапа: весной и летом было зафиксировано много сделок, но осенью количество продаж снизилось. Важно отметить, что несмотря на рост цен на жилье — в среднем на 14% за год — рынок остаётся активным, несмотря на высокие ставки и изменения в экономике.

Эксперты предлагают два сценария развития событий на рынке недвижимости в 2025 году. В оптимистичном варианте при стабильности курса доллара и ставках по кредитам цены могут стабилизироваться, а в негативном — если курсы валют продолжат расти, возможно падение стоимости жилья.

Для покупателей и продавцов текущий момент на рынке недвижимости важен, и большинство экспертов рекомендуют действовать на основе текущих экономических условий, не откладывая решения на потом.

Поделиться записью