© A. Krivonosov

Рост цен на жильё в Минске: эксперты объяснили причины и перспективы рынка

В Минске продолжается рост цен на квартиры, при этом интерес к жилью сохраняется на высоком уровне. Многие считают недвижимость надежным вложением и способом обеспечить собственное будущее.

Эксперты отмечают, что спрос на квартиры в столице поддерживается не только местными жителями, но и приезжими из регионов — их доля составляет около 40%. В ответ на это в последние годы активно развиваются города-спутники Минска, такие как Дзержинск, Заславль и Фаниполь, где также ведется строительство жилья.

Согласно данным агентства недвижимости "Твоя столица", средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке в Минске достигла 1700 долларов. За последний год стоимость выросла примерно на 14%, а с начала 2025 года — еще на 7%. Такой рост связан с высоким спросом и ограниченным предложением, а также с продолжающимся снижением курса доллара, к которому привязаны цены на жилье.

Несмотря на увеличение цен, количество сделок остается активным, хотя и немного снизилось по сравнению с прошлым годом. В 2024 году на вторичном рынке столицы было продано рекордное за последнее десятилетие количество квартир — около 20 тысяч. При этом многие сделки проходят быстро: 40% квартир продаются в первые две недели после выхода на рынок.

Аналитики отмечают, что доступные кредиты помогают компенсировать рост цен, однако покупательская способность уже близка к своему пределу. В ближайшие месяцы возможно стабилизирование рынка, особенно если ставки по ипотеке останутся на низком уровне и курс доллара не начнет резко расти.

Эксперт агентства "Твоя столица" Андрей Чернышев советует покупателям тщательно выбирать жилье, ориентируясь на бюджет и потребности. Он также рекомендует обращаться к специалистам при продаже имеющегося жилья, чтобы ускорить процесс сделки.

Поделиться записью