Как начисляют плату за коммунальные услуги в пустующей квартире без жильцов

Если в квартире никто не прописан и фактически не проживает, это не освобождает собственника от обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Порядок начислений в таких случаях установлен постановлением Совета Министров от 12 июня 2014 года № 571, разъясняет Министерство ЖКХ.

За ряд коммунальных услуг — таких как техническое обслуживание, газо-, электро-, водо- и теплоснабжение, а также водоотведение — плата взимается в полном объёме. Это означает, что начисления происходят по экономически обоснованным, а не субсидируемым тарифам.

Если в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учёта воды, расчёты за водоснабжение и канализацию осуществляются на основании нормативов потребления, которые устанавливаются местными органами власти. При этом учитывается условное число проживающих, определяемое как площадь квартиры, делённая на 20 квадратных метров. Например, в пустующей квартире площадью 48 квадратных метров расчет будет произведён, как если бы там проживали два человека.

Кроме основных коммунальных услуг, собственник обязан оплачивать санитарное содержание вспомогательных помещений дома, обслуживание лифта, расходы на освещение подъездов и работу инженерных систем. Начисления по этим статьям производятся вне зависимости от факта проживания — они рассчитываются исходя из общей площади квартиры.

Исключение составляют три услуги, которые продолжают начисляться по субсидируемым тарифам даже в пустующей квартире: это капитальный ремонт, техническое обслуживание лифта и вывоз твёрдых коммунальных отходов.